Jak připravit nemovitost na prodej: Co se opravdu vyplatí
Rozhodli jste se prodat svůj byt nebo dům? Výborně – teď přichází ta nejdůležitější část: jak nemovitost připravit, aby zaujala na první pohled a prodala se za co nejlepší cenu.
Možná vás to překvapí, ale právě prezentace rozhoduje o tom, jak rychle – a za kolik – se nemovitost prodá.
Proč nestačí jen nafotit a čekat?
Stále se setkávám s představou, že stačí jen uklidit, vyfotit a zveřejnit inzerát. Ano, i tak to jde. Ale výsledek? Pravděpodobně nižší prodejní cena a delší doba, než se najde kupec.
Dobře připravená nemovitost se naopak prodává rychleji, za víc peněz a často s mnohem menším stresem.
Problém s představivostí? Má ho překvapivě hodně lidí
Mnoho zájemců si nedokáže představit, jak by mohl prostor vypadat jinak. Ať už je byt prázdný, přeplněný, nebo třeba před rekonstrukcí – jednoduše v něm nevidí jeho potenciál.
Tento jev se jmenuje afantazie a právě proto má smysl investovat do kvalitní prezentace. Lidé potřebují vidět, jak může prostor působit – ne jen to, jak vypadá teď.
Co všechno může pomoci?
Homestaging a profesionální fotografie
Homestaging znamená upravit nemovitost tak, aby působila útulně, vzdušně a přívětivě. Není to o drahých rekonstrukcích – jde o detaily, které dělají velký rozdíl.
A když už je nemovitost připravená, je čas na kvalitní fotky od profesionálního fotografa. Ty často rozhodují o tom, jestli na inzerát někdo vůbec klikne.
3D vizualizace
Ideální pro prázdné nebo nedokončené nemovitosti. Vizualizace ukáže, jak by mohl prostor vypadat po dokončení či rekonstrukci, a pomůže tak zájemcům vidět to, co by jinak neviděli.
Virtuální prohlídky
Díky virtuální prohlídce si může zájemce projít nemovitost odkudkoliv – z pohodlí domova, a klidně i večer po práci. Skvěle funguje u složitějších dispozic nebo když cílíte i na kupující ze vzdálenějších lokalit.
Video prezentace
Krátké, dynamické video je ideální pro sociální sítě jako Facebook nebo YouTube. Zaujme na první pohled a vyvolá emoce – a právě emoce jsou často tím, co rozhodne o koupi.
Emoce rozhodují
Lidé se často zamilují do bytu nebo domu dřív, než začnou uvažovat racionálně. Pokud se v nemovitosti cítí dobře, začnou hledat důvody, proč je to ta pravá volba.
A právě dobře připravená prezentace tyto emoce probouzí.
Moje zkušenosti – váš náskok
V realitách se pohybuji už několik let a vím, co funguje. Každou nemovitost vnímám individuálně a navrhuji konkrétní kroky, které povedou k úspěšnému prodeji.
Spolupracuji s ověřenými fotografy, designéry i specialisty na vizualizace. Díky tomu dokážu vaši nemovitost ukázat v tom nejlepším světle.
Zvažujete prodej? Udělejte první krok
Nejlepší začátek je zjistit, za kolik by se vaše nemovitost mohla reálně prodat. Nabízím nezávazný odhad prodejní ceny a konzultaci zdarma.
Pomůžu vám nejen s cenou, ale i s tím, jak vše správně uchopit a zaujmout ty správné zájemce.
👉 Ozvěte se mi a pojďme si domluvit nezávaznou konzultaci. Vaši nemovitost připravíme tak, aby oslovila a prodala se co nejlépe.
