Daňové přiznání k nemovitým věcem pro rok 2024: Co potřebujete vědět?

Pokud jste se v roce 2024 stali novými majiteli nemovitosti – ať už pozemku, rodinného domu, bytu nebo nebytové jednotky – nezapomeňte do konce ledna podat přiznání k dani z nemovitých věcí. To platí i v případě, že jste v průběhu roku provedli na své nemovitosti změny, jako je přístavba, nástavba nebo likvidace části stavby. Jaké další situace vyžadují podání přiznání? A co když jste nemovitost v roce 2024 prodali, darovali nebo jinak pozbyli?

Kdy musíte podat daňové přiznání?

• Noví majitelé nemovitosti: Pokud jste v roce 2024 koupili pozemek, dům, byt či nebytovou jednotku, musíte podat přiznání do konce ledna.
• Změna na stávající nemovitosti: Pokud jste na nemovitosti provedli jakékoli změny (přístavbu, nástavbu nebo zlikvidovali část stavby), musíte podat nové přiznání, protože se změnila výměra nebo druh nemovitosti.
• Ztráta nemovitosti: Pokud jste v roce 2024 nemovitost prodali, darovali nebo jinak pozbyli, musíte se ohlásit na finančním úřadu, abyste se vyhnuli případným poplatkům za nemovitost, kterou už nevlastníte.

Kdy nové přiznání podávat nemusíte?

Pokud na vašich nemovitostech neprobíhaly žádné změny a daňové přiznání jste podali již v předchozích letech, není třeba podávat nové přiznání pro rok 2025.

Jak správně podat přiznání?

Přiznání k dani z nemovitých věcí můžete podat osobně na finančním úřadě nebo elektronicky prostřednictvím portálu Moje daně. Pokud máte datovou schránku, elektronické podání je pro vás povinné. Pro ty, kteří si nejsou jisti, jak správně přiznání vyplnit, je možné využít pomoc pracovníků finančních úřadů. V lednu probíhají na finančních úřadech výjezdy do obcí a prodloužené úřední hodiny, kdy vám rádi pomohou s vyplněním formulářů.

Nové změny v daňové legislativě pro rok 2024

1. Osvobození a nová pravidla pro ekologické pozemky: Zavedena byla nová osvobození pro pozemky s ekologicky významnými prvky, jako jsou stromořadí nebo skupiny dřevin. Pokud je tento prvek zapsán v evidenci ekologicky významných prvků, můžete být od daně osvobozeni.
2. Zmínka o lesních pozemcích: Od letoška se daň z nemovitosti vztahuje pouze na lesy hospodářské, určené k produkci dřeva. Lesy ochranné nebo zvláštního určení, které slouží například k ochraně proti erozím, už nejsou předmětem zdanění.
3. Osvobození veřejných parků a sportovišť: Pozemky, na nichž se nachází veřejně přístupné prostranství nebo sportoviště, jsou nově osvobozeny pouze v rozsahu těchto veřejně přístupných částí.

Nezapomeňte na platby!

Daň z nemovitých věcí je nutné zaplatit do 31. května. Pokud vaše daň přesáhne 5000 Kč, máte možnost platbu rozdělit na dvě poloviny – první do konce května a druhou do konce listopadu. Speciální termíny platí pro zemědělce a chovatele ryb, kteří platí do 31. srpna a do 30. listopadu.

Vliv místních koeficientů na daň

Výše daně závisí nejen na sazbách, ale i na místním koeficientu stanoveném obcemi. Koeficient může být v rozmezí 0,5 až 5, přičemž nižší koeficient může vést ke snížení výsledné daně. Pozor však – změna místního koeficientu není důvodem k podání nového přiznání, protože Finanční správa tuto částku automaticky přepočítá.