Mám pro Vás dobrou zprávu! Česká národní banka (ČNB) schválila významné ulehčení pro ty, kdo mají zájem o hypoteční úvěr. Odstranila totiž požadavek na omezení výše splátek dluhu vzhledem k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) pro ty, kteří žádají o hypoteční úvěr. Tato novinka bude platit od 1. července tohoto roku. Ostatní pravidla týkající se hypotečních…
Ceny bytů v České republice opět rostou, a to zejména v segmentu menších bytů do cca 69 m2 v cihlové zástavbě. Analýza aktuálních transakcí prodeje bytů odhalila v dubnu a květnu výrazný nárůst cen právě v této kategorii. V Praze se průměrná cena menších a středních bytů zvýšila na 124 tisíc Kč za metr čtvereční,…
Nemovitostní trh v okrese Beroun za posledních deset let zaznamenal výrazný nárůst prodejů, což ukázaly statistiky Českého statistického úřadu (ČSÚ) za období 2011 až 2021. Je to přisuzováno především blízkosti hlavního města Prahy a zlepšování infrastruktury v tomto regionu. Jaký je vývoj za posledních deset let? Během tohoto období se průměrná cena prodaných nemovitostí v…
Jaký je rozdíl mezi koupí družstevního bytu a bytu v osobním vlastnictví? Družstevní byt není koupí. Je převodem členský práv a povinností s právem nájmu bytu za předem dohodnutou částku. Majitelem bytové jednotky na listu vlastnictví stále zůstává předmětné družstvo. Byt v osobním vlastnictví je skutečným prodejem bytu se zápisem nových majitelů do katastru nemovitostí….
Nový občanský zákoník přinesl novou právní úpravy bydlení manželů, která má zdůraznit význam společného rodinného bydlení pro existenci manželství a rodiny. Právní úprava zavedla významný pojem „obydlí manželů“, což je místo, kde manželé mají rodinnou domácnost, tedy místo, kde mají manželé úmysl spolu trvale žít a kde společně hospodaří. Naopak obecně používaným pojmem „bydliště“ je…
Skryté vady nemovitosti: Co dělat, když je objevíte? Koupě nemovitosti a následné odhalení vad Při koupi bytu nebo domu se může stát, že po převzetí objevíte skryté vady. Jak v takovém případě postupovat? Odpovědnost prodávajícího za vady závisí na dohodnuté záruční lhůtě. Pokud si kupující a prodávající žádnou záruční dobu nesjednali, odpovědnost se vztahuje pouze…
Pokud jste se v roce 2024 stali novými majiteli nemovitosti – ať už pozemku, rodinného domu, bytu nebo nebytové jednotky – nezapomeňte do konce ledna podat přiznání k dani z nemovitých věcí. To platí i v případě, že jste v průběhu roku provedli na své nemovitosti změny, jako je přístavba, nástavba nebo likvidace části stavby….
