🔑 Hypoteční trh zrychluje: Září dorovnalo srpnový pokles a podzim slibuje silnou sezónu

Po letním útlumu se hypoteční trh v září znovu nadechl. Objem nově sjednaných úvěrů dosáhl 37,56 miliardy korun, čímž se smazal srpnový pokles a navázalo se na červencový růst.
Jinými slovy – podzimní hypoteční sezóna je oficiálně v plném proudu.

📈 Meziročně o 48 % víc hypoték

Září potvrdilo pozitivní trend, který už několik měsíců sledujeme – zájem o financování bydlení stoupá.
Hypoteční trh meziročně posílil o 48 %, což výrazně překonává očekávání analytiků. Odhaduje se, že celková produkce hypoték za letošní rok překoná hranici 400 miliard korun, čímž se rok 2025 zařadí hned za rekordní rok 2021 (540 miliard Kč).

Zatímco tehdy táhly trh extrémně nízké úrokové sazby kolem 2 % a vysoký podíl refinancování, letos jsou čísla o to zajímavější – protože i při průměrné sazbě nad 4,5 % poptávka zůstává velmi silná. To jen potvrzuje, že lidé už si na „novou realitu sazeb“ zvykli a dál řeší bydlení i investice.

🏠 Co to znamená pro kupující?

Pokud zvažujete koupi nemovitosti, čekat už příliš smysl nedává. Úrokové sazby se od léta drží na stejné úrovni (průměrně 4,52 %) a další pokles zatím v dohledu není.
Naopak – jakmile se ČNB pustí do výraznějšího snižování sazeb, dá se očekávat nárůst poptávky a tím i růst cen nemovitostí.

Proto platí: kdo nakupuje teď, má větší výběr a lepší vyjednávací pozici.

💰 Jak se daří české ekonomice?

Dobrá zpráva je, že ekonomika zůstává stabilní:

• Inflace v září meziročně zpomalila na 2,3 %.
• Ceny meziměsíčně dokonce klesly o 0,6 %, hlavně díky levnější rekreaci a kultuře.
• Maloobchodní tržby stouply o 3,5 % meziročně.
• Stavebnictví zaznamenalo silný růst o 17,1 %.

To všechno dohromady vytváří prostředí, které přeje jak kupujícím, tak investorům.

✳️ Shrnutí:

• 📊 Září přineslo růst hypotečního trhu na 37,56 mld. Kč
• 🏦 Meziročně +48 %, celkový výhled pro rok 2025: až 400 mld. Kč
• 💸 Úroky se drží kolem 4,5 %, další pokles zatím nečekejme
• 🏠 Trh s bydlením zůstává aktivní – teď je ideální doba řešit koupi nebo refinancování

🗝️ Tip na závěr:
Pokud přemýšlíte o koupi, prodeji nebo refinancování, ráda vám pomohu zorientovat se v aktuální situaci – a spočítáme si, co se vám dnes opravdu vyplatí.

📩 Spojit se se mnou můžete zde nebo mi rovnou napište na zuzana.zelezna@remax.cz.